每个板块都在经历产品迭代周期，在新旧交替的临界点，谁第一个作出新产品，谁就能收获板块的换代红利。

　　仅1.7容积率的低密社区，用小高+洋房的黄金搭档，极致提升业主居住的舒适度。

　　歌山·品悦府二期就运用了五星级酒店化的落客方式，精心打造的景观前场相当高级。

　　两侧的造型松、扎实的石材用料，宛如星空的挑檐、金属格栅的运用，低调且奢华，给足了业主排面。

　　精装归家大堂成为城市与社区的中转驿站，其间赋予诸多功能，满足业主与访客的社交功能，提供比肩五星级酒店的服务。

　　在居住体验方面，未来业主们下楼即可在体验功能完备、分区清晰的下沉会所。瑜伽、普拉提、动感单车等健身空间、儿童娱乐、洽谈会客等功能一应俱全，不同主题的活动区域，丰沛业主的日常，实现新型社交。

　　与此同时，规避了恶劣天气带来的限制，全天候为业主服务，形成“第二客厅”，营造出高阶的圈层感。

　　告别传统地库通风差、采光差等痛点，达到车辆平进平出的效果，避免了视觉盲区带来的行驶风险，真正达到了人车分流。

　　在公区的设计上，歌山·品悦府极致贴近当下改善的需求，不仅进行高成本投入，更花费了不少心思。

　　下沉庭院、空中园林，叠加泛会所空间，就是业主社区生活的“超级底盘”，有天有地的空间，利用最前卫的设计保证趣味和舒适性。

　　为了丰富园林观赏性，在两处约1500平米的下沉庭院中，各自设计了高差约2.6米及约3.9米的瀑布式水景，意境感、功能性都达到了改善的最佳状态。

　　歌山·品悦府在攻坚克难的同时，还采用了大量的名贵植株，打造自然松弛的园林景观。

　　精细化的地面铺装，遮阳伞与卡座的搭配，无一不展现出社区整体的人文关怀和精细化设计。

　　项目在立面设计上融入了很多巧思，采用超现代主义建筑风格，主张流动空间的新概念，呈现出现代简约的审美情趣。

　　银灰色铝板成为建筑的主体底色，再利用浅金色铝板进行勾边，消除了建筑带来的冰冷感。

　　约95平米三居在布局上采用了经典的四叶草布局，相同面积拥有更多居住空间。

　　有一说一，在这个面积段上很少有产品能做到“双卫”，由于附加值的存在，项目实现了这一设计，在使用上更加便捷，明卫进一步解决了生活痛点。

　　从日常的角度来说，业主太需要这样的空间了，为了洗衣晾晒，项目专门预留了上下水。

　　约5.4米的宽厅，让户内更具空间感，约11.9米的南向开间极致拉伸采光面，舒适生活由此开启。

　　客观说，此前有很多房企都是按照金融行业的标准做项目，追求扩张规模，资金的快周转。

　　作为歌山·品悦府的缔造者，歌山建设集团是一家典型的“小而美”的房企，曾与万科、绿城有过深度合作。

　　没有追求规模上的数字，深耕产品和区域，甚至老板都能“撸袖子”亲自上阵，能不计成本的做出“非标品”。

　　要知道，做“定标盘”是吃亏的，因为房企要付出更高的成本和精力去告诉买房人真正的标准到底是什么。

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