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　　越秀大学星汇锦城位于番禺大学城二期板块，从一个无名小岛发展成为国内顶尖的大学园区。这里的居民主要是教师、教授和地铁4号线琶洲外溢人口。该项目自拿地以来仅一年半时间，就陆续兑现了教育、公园、商业街、地铁接驳巴士等承诺，并且开盘至今销量一直名列广州前列。

　　虽然文中未详细提及开发商的具体背景，但从项目的高效推进以及国企身份来看，开发商具备较强的开发能力和资金实力，确保项目质量和交付时间。

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　　目前在售户型包括建面约75/86/102/125㎡全南3/4空间，主要销售的是7号楼、8号楼和16号楼，楼栋为33层，采用2梯5户设计。其中最新推出的8号楼102方四房视野无遮挡，使用率超高，是年轻刚需族的理想选择。

　　75㎡三空间两卫，年轻人主城区上车优选，四开间朝南 全明转角玄关 开放式厨房。

　　小区不仅设有约8500㎡的中央公园，还规划有占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境艺术美学社区，内设香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房和图书馆等设施，极大地提升了居住体验。

　　项目距离7号线板桥站有一定距离，但家楼下设有公交车首末站和楼巴车接驳服务，可直达板桥地铁站，高峰时段每15分钟一班，方便快捷。自驾出行则可通过兴业大道和南大干线等主要道路，连接到万博CBD、广州南站等多个重要区域。

　　项目自身配备从幼儿园到初中的12年全龄教育体系，由公办番禺中学进行运营管理，预计于今年9月份开学，极大地方便了业主子女的教育需求。

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　　项目自带6000平底商，已签约肯德基、CW Cafe、808 dripping等商家，基本能满足日常消费需求。大型商业综合体如万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等则位于南村万博商圈，为居民提供了更多的购物娱乐选择。

　　周边医疗设施包括广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊以及一些社区医院的服务站，能够满足居民的基本医疗需求。此外，省妇幼番禺院区作为三甲医院也为居民提供了更高级别的医疗保障。

　　越秀大学星汇锦城凭借其优质的教育资源、便捷的交通网络、丰富的生态休闲设施以及多样化的户型选择，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是对于自住者还是投资者来说，这里都是一个不可多得的理想选择。尤其是对于年轻的刚需群体而言，该项目提供的低总价、高性价比住宅无疑是他们进入主城区生活的理想之选。同时，国企背景的开发商也为购房者提供了额外的信心保障。

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