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　　上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。

　　曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“荣誉称号。

　　国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，3年涨幅超50%，同区域内二手房价格领跑市场。

　　广州第三中轴由地铁4号线贯穿，串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城-国际创新城-亚运板块-南沙自贸港】

　　第三中轴主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量也是不可计量的，而且该轴上房产比例极少，住房需求巨大。

　　目前金融城板块住宅售价约10-20w/㎡、琶洲售价约10-15w/㎡，大学城板块售价约7-8.5w/㎡！

　　而我们项目，1站新造，2站大学城南，5站直达琶洲，正是这条中轴上最具有潜力的项目。

　　二、三纵四横道路网三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速；

　　在便捷交通赋能下，庞大的人流、物流、资金流加速汇聚，将直接带动番禺东部经济增长

　　据世联东一研究院数据，广州地铁盘相较于非地铁盘，溢价率在6%-52%。地铁对房价的影响，不容小觑。

　　楼市君统计了广州不同距离地铁盘的房价，发现越靠近地铁的楼盘，房价表现越突出，房价涨幅也比其他小区明显。

　　【广州首批最快旧改 城市配套升级 价值腾飞】城市旧改，改善旧城风貌，也为生活品质带来飞跃性改变，区域价值攀升例子更是数不胜数，如猎德、琶洲、曾边村等等。

　　进度最快：由碧桂园操刀南浦村旧改，总投资约67亿元，2022年4月率先完成99%的拆迁签约

　　重点项目：2021年南浦村旧改被番禺区政府列入”十四五“时期内更新改造重点项目。

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　　联想一下广州著名的旧改，例如猎德村、琶洲村旧改，如今这里处处散发着大都市的热闹气息，前卫的现代建筑、时尚的年轻男女，个性的街头风景，让人很难再把它，与曾经拥挤破烂的城中村模样相比较。

　　旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，结合永华产业园，其以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费、广府老字号、非遗文创等，引入文商旅综合体新概念，将打造成为广州岭南文化新地标、莲花湾板块首席TOD综合体！区域将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体复合功能区。

　　红木特色小镇，科技产业总部！红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚；

　　①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）

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